【さいたま市見沼区】スレート屋根の現地調査レポート｜劣化状況と修繕方法について

お問い合わせのきっかけ

さいたま市見沼区にお住まいのお客様より、当社専用フォームを通じてお問い合わせをいただきました。
ご相談内容としては、数年前の台風の影響により、コロニアル屋根の一部が割れてしまい、
実際に屋根材が敷地内へ落下したことがあったため、修繕をご検討されているとのことでした。
また、お問い合わせのきっかけとしては、ChatGPTを活用し「さいたま市で信頼できる業者」をお探しになった際に、
「住まい修繕本舗さいたま」案内を受け、その後ホームページをご確認いただいた上で、
「安心して任せられそう」と感じていただき、この度のご依頼につながりました。
この度は数ある業者の中からお選びいただき、誠にありがとうございます。

現地調査の様子

今回ご相談をいただいたお住まいは、築約30年前後の木造住宅になります。

今回確認させていただいたのは、1階・2階ともにコロニアル屋根の状態です。
実際に敷地内へ落下した箇所以外にも、複数箇所で屋根材の割れが確認され、想定以上に劣化が進行している状況でした。
長年にわたる紫外線や熱の影響、加えて風向きや台風時の負荷などが重なり、
屋根材にダメージが蓄積しているものと考えられます。

また、屋根にはコケの発生も見られ、塗膜についてもほとんど機能していない状態でした。
このまま放置してしまうと、さらなる屋根材の破損・落下のリスクだけでなく、
破損箇所からの雨水侵入による雨漏りへと繋がる可能性もあるため、早めの処置が必要な状態と判断いたしました。

考えられる修繕方法

今回の状態を踏まえ、屋根全体を新しく施工するカバールーフ工法まで行わずとも、
・破損箇所のシーリング処理による応急補修
・既存屋根材を保護するための屋根塗装
といった方法をご提案させていただきました。

例

屋根塗装には、見た目を整えるだけでなく、以下のようなメリットがあります。
・紫外線や雨水から屋根材を保護し、劣化の進行を抑える
・防水性を回復させ、雨漏りリスクを軽減する
・コケや汚れの再発を抑制する特に今回のように塗膜がほとんど失われている状態では、
塗装を行うことで屋根材の寿命を延ばし、今後のトラブル予防にも繋がります。

まとめ

今回の現地調査では、コロニアル屋根に複数箇所の割れが確認され、
屋根全体にコケの発生や塗膜の劣化も見られ、防水機能が低下している状況です。
現状のまま放置してしまうと、さらなる屋根材の破損や落下のリスクに加え、
破損箇所からの雨水侵入による雨漏りの発生も懸念されます。
そのため、破損箇所の補修に加え、屋根塗装による保護を行うことで、
屋根全体の耐久性を回復させるご提案をさせていただきました。
今後のトラブルを防ぐためにも、早めのメンテナンスが重要な状態といえます。

住まい修繕本舗さいたまでは、
屋根の部分的な補修から屋根塗装、葺き替え工事まで、幅広く対応しております。
現状に応じた最適なご提案を行い、無理のない形でのメンテナンスをご案内しております。
また、現地調査では写真を用いながら分かりやすくご説明し、
お客様にしっかりご納得いただいた上で進めていくことを大切にしております。
屋根は普段見えないからこそ、気づかないうちに劣化が進んでしまうことも少なくありません。
「これって大丈夫かな？」と感じたタイミングが、点検のベストなタイミングです。
今後も住まいに関するお困りごとがございましたら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。