屋根・外壁修繕・
リフォームの費用
見た目も性能もよみがえる
屋根・外壁リフォーム
屋根葺き替え・カバー工法
屋根の寿命は約20〜30年と言われており、劣化が進むと雨漏りのリスクが高まります。劣化が進行した屋根には、カバー工法・葺き替え工事をおすすめしています。
屋根塗装・外壁塗装
「外壁の色が褪せてきた」「壁を触ると白い粉がつく」そんな症状は塗装の劣化サインです。外壁塗装や屋根塗装により、建物を守りながら美しさも取り戻します。
屋根や外壁の小さな修繕が、
長持ちする住まいをつくります
屋根材の交換
瓦のひび割れ、スレート屋根の割れ、金属屋根の錆など、劣化状況に応じて部分的または全体的な交換を行い、耐久性の高い屋根へと生まれ変わらせます。
瓦屋根のズレ・補強工事
ズレた瓦の補正や固定、棟瓦の積み直し、耐震性を高める補強工事まで対応いたします。瓦屋根の安全性と美観を取り戻し、長く安心して暮らせる住まいを守ります。
板金工事
屋根の棟板金や谷樋などの金属部材は劣化しやすく、放置すると雨漏りや飛散の危険があります。棟板金の交換・補強、雨押さえ、水切りなどの板金工事に対応いたします。
雨どい清掃・修理
雨どいの詰まりは、落ち葉やゴミが原因で起こります。放置すると水が溢れ、外壁や基礎部分を傷める恐れも。定期的な清掃と点検で、雨どいの機能を保ちます。
防水工事・シーリング
外壁の継ぎ目を埋めるシーリング材は約10年で劣化し、ひび割れや剥がれを放置すると雨水が侵入します。打ち替え工事で建物を守りましょう。
外壁の部分修理
外壁のひび割れや剥がれを放置すると、雨水が浸入し建物内部が劣化します。被害箇所のみを効率的に補修する部分修理で、全面改修より費用を抑えながら、外壁の機能と美観を回復します。
屋根・外壁リフォームには多くの工程があります。
見積書に含まれる工事費には、塗装やカバー工法などメインになる工事費はもちろんのこと、下地補修や足場、付帯部の処理、防水処理など多岐にわたる工程が含まれます。
建物の状態や形状、使用する材料も一軒一軒異なりますので「すべてコミコミのパック料金」といった売り方では、必要な施工と仕上がりの品質を担保することはできません。
Cases
屋根・外壁工事の際に発生する
付帯工事の一例
足場設置
700円/㎡～
高所作業に必須の足場設置・ネット養生の費用です。
高圧洗浄
300円/㎡～
古い汚れ・コケ・カビを落とす下地処理として洗浄します。
下地補修
900円/㎡～
シーリングなどを用いて、外壁のひび割れ補修など下地を整えます。
ケレン処理
400円/㎡～
既存塗膜の剥がし作業・ケレン（目粗し）などを行います。
養生作業
300円/㎡～
施工しない部分を保護するためのマスキング・養生作業です。
廃材処理
一式数万円〜
屋根工事の場合は、特別な処理のために金額が高くなるケースもあります。
付帯部塗装
※塗装の場合
1,000円/㎡～
軒天、雨どいなどの塗装本体以外もご希望される方が多いです。
シーリング工事
900円/㎡～
屋根材、窓サッシの周り、外壁材の継ぎ目などにはシーリング工事が必要です。
お見積もりは
お住まいごとに異なります
リフォームをお考えの際、実際どれだけ費用がかかるか不安ですよね。
屋根・外壁リフォームの費用は、建物の劣化状態や使う材料、工事内容によって大きく変わります。そのため、「一律いくら」といったパック料金でのご提示はできません。
実際の費用を知るには、まず現場を確認してお見積もりを出すことが大切です。少しでもご予算に合わせた工事を行えるよう、専門スタッフが建物の状況を丁寧にチェックし、必要な工事内容と費用を分かりやすくご案内します。
ご予算に応じて豊富なや
屋根材からご提案
屋根材には価格や性能の違いがあり、耐久性や耐風性、遮熱性、防音性などさまざまな特性があります。
お客様のご予算やライフスタイルに無理のない範囲で、最適な屋根材を選び、ご提案します。
希望の塗り替えサイクルに
合った塗料をご提案
お客様のライフプランや住まい方に合わせ、耐久性やコストのバランスを考えた塗料をご提案します。長期間の耐久性を重視すると初期費用は高めですが、塗り替え回数を減らせるため結果的にお得になることも。シリコン塗料で10年ごとに計画的に塗り替えていく方法もございます。
リフォームの費用は、現地をしっかり調査して初めて正確にご案内できます。
お客様のお話をじっくり伺いながら、ご希望に沿った最適な工事内容や材料をご提案することを大切にしています。無理のない予算で安心してお任せいただけるよう、丁寧に対応いたします。
flow
お見積りご提示までの流れ
1
お問い合わせ
2
現地調査
3
ご提案・
お見積り
1. お問合せください
まずはお電話・メール・LINEからお気軽にご連絡ください。ご相談内容やご希望を伺い、現地調査の日程調整をさせていただきます。
2. 現地調査とヒアリング
専門スタッフが実際に建物を確認し、屋根や外壁の状態を丁寧にチェックします。同時に、ご希望の予算・工事の時期、塗り替えの頻度などもお伺いします。
3. 調査報告書・お見積書の提示
現地調査とヒアリングをもとに、補修や工事の内容と費用を報告書にまとめます。お見積りを提示し、ご納得いただけるよう分かりやすく丁寧にご説明します。
ここまで費用は一切かかりません！
お見積り後の
しつこい営業も致しません！
お見積りをお取りいただいたからといって、必ずご依頼いただく必要はございません。
内容をじっくりご検討いただき、納得のうえでご判断いただければと思いますので、まずはお気軽にご相談ください。
price list
一般的なリフォーム価格例
ここでは、屋根・外壁リフォームの一般的な価格帯をご紹介しますので、ご予算の参考としてご覧ください。
下記料金のほか、必要に応じて足場代などがかかります。
| 漆喰の 詰め替え | 3,000〜10,000円/m |
|---|---|
| 屋根板金の交換 | 3,500〜15,000円/m |
| 外壁塗装 | 約60〜120万円 （一般的な戸建ての場合） |
| 屋根カバー工法 | 約70〜150万円 （一般的な戸建ての場合） |
住まい修繕本舗さいたま安さの秘密
間に会社が多いほど高くなります
塗装や修繕工事は、誰が依頼を受けて、誰が工事を行うかによって費用が大きく変わります。たとえばハウスメーカーやホームセンターに依頼すると、窓口となる企業が工事を直接行うわけではなく、地域の施工店に委託するケースが一般的です。このとき紹介料や管理費などがいくつも上乗せされ、最終的な工事費が高くなってしまう仕組みです。また、依頼者と施工現場の間に企業が増えるほど、伝言形式になり要望のズレや対応スピードの低下にもつながります。依頼したはずの改善点が現場に正確に伝わらないなどのトラブルも少なくありません。中間会社が多いほど費用とリスクが膨らむため、工事体制がどうなっているかを確認することが大切です。
| 機能性 | ハウスメーカー | ホームセンター・ 家電量販店 | 地域のリフォーム専門店 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 比較的高い | やや高い | 適正価格 |
| 中間コスト | 多い | ある | ない |
| 対応の早さ | 時間がかかる | 時間がかかることがある | 話が早い |
住まい修繕本舗さいたま
＝ムダがない地域の専門業者です
工事自体は結局、地域の施工店や専門職人が行うケースがほとんどです。であれば、最初から地域の専門業者へ直接依頼するほうが、費用面はもちろん、やり取りの正確さという面でもメリットがあります。
住まい修繕本舗さいたまでは、事前調査からお引き渡しまで一貫して担当が把握し、お客様からのご要望や気になる点をそのまま現場へ反映できる体制を整えています。無駄な紹介手数料や管理費が発生しにくいため、適正価格で分かりやすい提案ができることも強みです。また地域密着だからこそ、施工後の相談・点検・アフターフォローにも素早く対応可能です。
業者選びが肝心！
リフォームはまとまった費用がかかるため、「せっかく工事したのに数年で劣化してきてしまった」「期待と違った」など、後悔につながるケースも少なくありません。
だからこそ、業者選びは重要です。適切な診断、材料の選定、施工の品質、保証体制などをきちんと説明してくれる会社であれば、見た目・耐久性ともにしっかり確保でき、長くお住まいを守る工事につながります。
後悔しない業者選びのポイント
- 見積りの内訳が明確（工事内容・塗料・付帯工事など詳細が明記されている）
- 現地調査が丁寧（写真説明や点検内容が共有される）
- 担当者の説明がわかりやすい（専門用語ばかりでない）
- 施工実績や口コミが確認できる（過去の事例で判断できる）
価格だけはでなく、塗料や工事内容を丁寧に説明してくれる会社を選びましょう。
当社は相見積り大歓迎・お見積りは完全無料です！
当社では相見積りも大歓迎です。比較検討いただくことで、お客様も工事内容や費用にご納得の上で、大切なお住まいのリフォームを安心してお任せいただけると考えています。
お見積もりは完全無料ですので、ぜひお気軽にご相談ください。
merit
屋根・外壁の早期対策で、
住まいの安心と価値を守る 早めに直せば安くて早い！
修繕費用が大幅に抑えられる
屋根は住宅の中で最も過酷な環境にさらされる部分です。だからこそ、早期発見が重要なのです。小さなひび割れの段階で対処すれば部分補修で済み、程度や範囲によって異なりますが、数千円〜40万円程度と費用を大幅に抑えられます。しかしちょっとしたひび割れや劣化でも、放置すると雨水が浸入し、防水シートや野地板、さらには構造材へと被害が拡大し、修繕費用は150〜400万円にまで膨らんでしまいます。早めの点検と補修が、最大で数百万円のコスト削減につながります。
| 劣化の段階 | 住まいの状態 | 修繕費用の目安 |
|---|---|---|
| 初期 |  ・屋根材のひび割れ・塗装の色褪せ ・棟板金の浮き | 数千円〜40万円 （部分補修・塗装工事） |
| 中期 |  ・雨水の浸入・防水シートの劣化 ・野地板の傷み | 60〜120万円 （屋根カバー・葺き替え工事） |
| 末期 |  ・構造材（垂木・梁）の腐食・雨漏り ・シロアリ被害 | 150〜400万円 （屋根全面改修＋構造補強） |
建物の資産価値を維持できる
不動産の査定では、特に外観の状態が重要な評価ポイントで、屋根や外壁に劣化が見られると、査定額は大きく下がってしまいます。一般的に、色褪せや汚れで5〜10％、ひび割れや剥がれで10〜15％、雨漏りの痕跡があれば15〜25％もの減額となることも。築20年で2,000万円相場の住宅なら、メンテナンス不足により300〜500万円も価値が下がる可能性があります。逆に、定期的なメンテナンスを行っていれば、築年数相応の適正価格を維持できます。また、外観が美しく管理が行き届いた住宅は、売却時の第一印象が良く、買い手がつきやすいというメリットもあります。適切なメンテナンスは、大切な資産を守る賢い投資といえます。
雨漏りによる二次被害を防げる
雨漏りを早期に発見し、屋根・外壁メンテナンスすることで、構造材の腐食やシロアリの侵入を防ぎ、建物の耐震性を維持しながら住まいを長持ちさせることが可能です。また、カビの発生を抑えることで、アレルギーや呼吸器疾患から家族を守り、特に小さなお子様や高齢者がいるご家庭でも清潔で快適な室内環境を保てます。さらに、断熱材が濡れることがないため冷暖房効率が維持され、光熱費の増加も防げます。快適な住環境と家計の節約を両立できるのです。定期的な点検とメンテナンスで、家族の安全と安心、そして大切な財産を守ることができます。
雨漏りによる二次被害を防ぎます
構造材の腐食
断熱材の性能低下
カビ・ダニの発生
シロアリの発生
漏電・
火災のリスク
当店は、お客様のあらゆるお悩みに応えたいという想いで、屋根・外壁のメンテナンスから、雨漏り修繕、防水工事、塗装、さらには外構工事まで、住まいに関する幅広い工事に対応しております。
お住まいの無料調査を実施していますので、少しでも気になる箇所がございましたら、住まいの健康診断と思って、お気軽にご相談ください。
大切な住まいを守るパートナーとして、誠心誠意、丁寧な施工をお約束いたします。
さいたま市中心に、埼玉県全域
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