埼玉県所沢市・W様邸｜瓦屋根葺き直し工事（屋根の劣化をリセットする予防工事）

施工経緯

今回ご依頼いただいたのは、所沢市にお住まいのW様邸です。

築年数は約35年前後が経過しており、屋根の状態について不安を感じていたところ
以前別の業者から屋根の劣化を指摘されたことがきっかけでご相談をいただきました。

その後、知人の方からのご紹介もあり、今回当社にて屋根工事をお任せいただくことになりました。

現地調査の結果、こちらのお宅は上下屋根の構造となっており、通常の住宅より施工面積が広くなるため
全体の工事費用とのバランスを考慮した施工内容をご提案させていただきました。

そのため今回は、ケラバや唐草部分の施工は行わず、必要な範囲を優先して施工を進める形となりました。

【施工前】

瓦を外すと屋根内部の状態が確認できます。長年蓄積した汚れや劣化した部分を清掃・補修し、このあと施工する防水シートがしっかり機能するよう下地を整えていきます。

【施工中】瓦桟を撤去します

瓦桟を撤去すると既存のルーフィング（防水シート）が現れます。長年の経年劣化により、部分的に破れや傷みも確認できました。この状態を放置すると、いずれ雨水が浸入し雨漏りにつながる恐れがあるため、今回しっかりと新しい防水層へと施工していきます。

【施工中】新規ルーフィング張りをしていきます

既存の防水層を撤去・下地調整後、新しくアスファルトルーフィングを施工していきます。屋根全体に隙間なく丁寧に張り込むことで、万が一瓦の隙間から雨水が侵入しても建物内部へ水が回らないよう、防水性能をしっかりと確保していきます。屋根を長持ちさせるための最も重要な工程のひとつです。

✅アスファルトルーフィングとは✅
アスファルトルーフィングとは、屋根材の下に施工される防水シートで、いわば屋根の“最後の防水ライン”となる重要な部材です。瓦や屋根材だけでは完全に雨水を防ぐことはできないため、この防水層が建物を雨漏りから守っています。経年劣化により性能が低下するため、葺き直し工事の際に新しく施工することで屋根の防水性能を大きく回復させることができます。

【施工後】新たに瓦桟を新設し、葺き直し工事の完了になります

新しいアスファルトルーフィング施工後、瓦を固定するための瓦桟を新設していきます。瓦桟は瓦を正確な位置に並べ、ズレや落下を防ぐ重要な役割を担っています。屋根全体の寸法を確認しながら一本一本丁寧に設置し、その後既存瓦を復旧して葺き直し工事は完了となります。防水層を新しくしたことで、見えない部分から屋根の性能が回復し、今後も安心して暮らせる住まいへと生まれ変わりました。

最後に

今回は知人のご紹介をきっかけに瓦屋根葺き直し工事をご依頼いただきました。
現時点で雨漏りは発生していませんでしたが、築約35年が経過し屋根下地の経年劣化も見られたことから、
お施主様ご自身が将来を見据え、雨漏りが起こる前に施工をしておきたいとのご判断で工事を行うこととなりました。
息子様へ大切な住まいを安心して引き継ぎたいという想いが込められた施工でもあります。
コストや工期の面でも早めの対策は結果的に負担軽減につながります。
住まい修繕本舗さいたまでは、将来を見据えた住まいの維持管理についても最適なご提案を行っています。
お気軽にお問い合わせください。