さいたま市西区・S様邸｜屋根塗装工事（築30年住宅の劣化した屋根を塗装で保護・長寿命化）

施工に至った経緯

今回ご依頼いただいたのは、さいたま市西区にお住まいのS様邸（築30年前後の木造住宅）です。
過去に屋根材の交換をされていましたが、その後の経年劣化により、屋根の色あせや防水性能の低下が気になり、「さいたま市西区 屋根塗装」で業者を探し、修繕をご検討されていました。
お施主様ご自身で複数の業者にお問い合わせをされ、計3社で相見積もりを取られた中でのご比較となりました。
その中には弊社より価格の安い業者様もございましたが、最終的には「安心して任せられるか」という点を重視され、弊社をお選びいただきました。
決め手としては、担当スタッフの対応や人柄に加え、「住まい修繕本舗さいたま」のホームページに掲載している施工事例やブログ記事、Google口コミをご覧いただき、信頼できる業者だと感じていただけたとのことです。
この度は数ある業者の中からお選びいただき、誠にありがとうございます。

施工前の状況

現地調査を行ったところ、屋根全体に塗膜の色褪せが見られ、防水性能の低下が進んでいる状態でした。
また、表面にはコケや汚れの付着が広がっており、一部では屋根材のひび割れも確認されました。
これらの症状は、築年数の経過とともに発生しやすい劣化であり、このまま放置してしまうと雨水の浸入やさらなる屋根材の傷みにつながる可能性があります。

施工中の様子【高圧洗浄作業・ケレン作業・クラック補修・棟部シーリング処理】

まず、塗装前の下地処理としてケレン作業を行います。
既存屋根表面の汚れや脆弱な塗膜を除去し、塗料の密着性を高めるための重要な工程です。
続いて、屋根材に見られたクラック（ひび割れ）部分の補修を行います。
この処理を行うことで、雨水の侵入を防ぎ、塗装後の耐久性向上にもつながります。

棟部分については、ビス頭および板金の重ね部にシーリング処理を施しました。
これらの箇所は、経年劣化により隙間が生じやすく、雨水の侵入やビスの緩みによる不具合が発生しやすいポイントです。
事前にしっかりと防水処理を行うことで、雨漏りのリスクを抑え、屋根全体の耐久性を高めることができます。

施工中から完了までの様子【下塗り・中塗り・上塗り】

まずは下塗り作業を行います。
下塗りは、屋根材と上塗り塗料の密着性を高めるための重要な工程であり、吸い込みを抑え、仕上がりのムラを防ぐ役割があります。

続いて中塗りを行います。
中塗りでは塗膜に厚みを持たせ、防水性や耐久性を高めるとともに、仕上がりの基盤となる層を形成していきます。

最後に上塗りを行い、仕上げとなります。
上塗りによって美観を整えるだけでなく、紫外線や雨風から屋根を守る保護層としての役割を果たし、長期間にわたり屋根を維持することが可能になります。

3工程をしっかりと行うことで、屋根塗装本来の性能を最大限に発揮し、耐久性・防水性ともに優れた仕上がりとなります。

まとめ

今回使用した材料は、日本ペイント製の高耐候塗料（ラジカル制御型）ライトグレーを使用しました。

今回、お施主様ご自身で慎重に業者選びをされた中で、弊社にご依頼いただき、仕上がりにも大変ご満足いただくことができました。
また、施工中にはお茶菓子など温かいお気遣いをいただき、スタッフ一同大変励みになりました。工事を通して良い関係を築けたことを何より嬉しく思っております。
この度は誠にありがとうございました。

住まい修繕本舗さいたまでは、屋根・外壁工事において安定した品質を維持するため、塗料の在庫確保にも力を入れております。
現在、中東情勢などの影響により塗料価格の高騰や供給不足が問題となっており、現場の遅延や工事ストップといったケースも増えております。
そのような状況の中でも、弊社ではできる限り影響を抑え、お客様にご迷惑をおかけしない体制を整えております。
安心してお任せいただける施工を、これからも変わらずご提供してまいります。
お住まいのことで気になる点がございましたら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。