【さいたま市北区】外壁目地の現地調査レポート｜劣化状況と修繕方法について

お問い合わせのきっかけ

さいたま市北区にお住まいのお客様より、公式LINEを通じてお問い合わせをいただきました。
ご相談内容としては、外壁の目地シーリングの劣化が気になっており、修繕をご検討されているとのことでした。
お問い合わせのきっかけとしては、弊社「住まい修繕本舗さいたま」のホームページ内に掲載しているブログ記事をご覧いただき、その中でも目地シーリングに関する記事を参考にしていただいたとのことです。
また、ホームページ全体の雰囲気についても「安心感がある」とのお言葉をいただき、この度お問い合わせにつながりました。誠にありがとうございます。

現地調査の様子

今回ご相談をいただいたお住まいは、築約20年前後の木造住宅になります。

外壁にはレンガ調のサイディングボードが使用されており、各目地部分のシーリング材に劣化が見受けられる状態でした。
特に継ぎ目部分ではひび割れや硬化が進行しており、防水機能の低下が懸念される状況となっていました。
なお、これらの劣化についてはお客様ご自身でもすでにご確認されている状態でした。

さらに一部では、外壁サイディングボードの浮き・外れも確認されました。
この状態のまま放置してしまうと、横殴りの雨や強風を伴う降雨時に雨水が外壁内部へ侵入する恐れがあります。
実際に雨水が入り込んだ場合、サイディングボードの反りや変形、内部下地の腐食やカビの発生などにつながり、
外壁全体の耐久性低下を招く可能性があります。
また、サイディングの浮きが進行することで隙間が広がり、防水性の低下がさらに進行してしまう懸念がある状況でした。

考えられる修繕方法

外壁の目地部分については、既存のシーリング材を撤去したうえで、新たにシーリング材を充填する
「打ち替え工事」をご提案いたしました。
また、一部浮きや外れが見られたサイディングボードについては、適切に固定・接着を行い、
状態の改善を図る内容となります。
外壁塗装のような大掛かりな工事ではありませんが、目地部分は防水性を担う非常に重要な箇所であるため、
現状に応じた適切な補修としてご提案させていただきました。

例

まとめ

今回のように、外壁の目地シーリングの劣化は多くのお住まいで見受けられる症状の一つです。
見た目では大きな問題がないように見えても、防水性に大きく関わる重要な部分であるため、
早めの確認と適切な対応が重要となります。
また、サイディングの浮きや外れについても、放置することで隙間の拡大や雨水の侵入につながる可能性があるため、軽微なうちに補修しておくことが安心につながります。
今回のお住まいでは、外壁塗装のような大掛かりな工事までは必要ない状態であったため、
目地の打ち替えおよび部分的な補修をご提案させていただきました。

住まい修繕本舗さいたまでは、お住まいの状態をしっかりと確認したうえで、
本当に必要な工事のみをご提案しております。
外壁や屋根など、住まいに関することで気になる点がございましたら、
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。