埼玉県さいたま市北区・D様邸｜ベランダ新設工事（老朽化した鉄製ベランダをアルミ製バルコニーへ交換）

施工に至った経緯

今回ご依頼いただいたのは、埼玉県さいたま市北区にお住まいのD様です。
長年使用してきたベランダの老朽化が進み、足元の床板に割れや沈みが生じ、
フレームには腐食による穴あきも見られる状態でした。
鉄製で重量があるため、下部のトタン屋根への負担も気になっていたとのことで、
日頃から「どうにかしたい」とお悩みでした。
そこでChatGPTを活用し「さいたま市 ベランダ 修繕」で施工業者をリサーチ。
AIから弊社「住まい修繕本舗さいたま」を地元密着・評判の良い会社として紹介されたことがきっかけです。
その後、弊社ホームページをご覧いただき、
スタッフの雰囲気・施工事例の豊富さ・Googleの口コミ評価を決め手として、ご依頼いただきました。
さいたま市でベランダの修繕・交換をご検討の方は、ぜひ参考にしてください。

施工前の状況

現地調査では以下の劣化が確認されました。

• 鉄製ベランダフレームの腐食・穴あき
• 床板の割れ・沈み（安全に使用できない状態）
• 重量による下部トタン屋根への負荷
• トタン屋根の塗膜剥がれ・防水機能の低下
• ベランダ全体のサイズが大きく、使い勝手が悪い

このまま使用を続けることは安全面でもリスクが高く、部分補修ではなく全体の新設が最善と判断しました。

施工中の様子

① 既存ベランダの解体・撤去

まず老朽化した鉄製ベランダを全て解体・撤去しました。
長年の腐食により一部の部材は脆くなっており、慎重に作業を進めました。
解体後、下部のトタン屋根の状態を改めて確認したところ、
塗膜が広範囲にわたって剥がれており、屋根としての防水機能をほぼ失っている状態でした。

② トタン屋根の塗装
新しいベランダを設置する前に、トタン屋根の塗装を先行して実施しました。

• ケレン掛け：サンダーや手工具を使い、旧塗膜や錆を除去。密着性を高めるための重要な下地処理です。
• 下塗り：錆止め効果のある下塗り材を塗布し、素地を保護します。
• 中塗り・上塗り：エスケー化研のプレミアムルーフSiを2回塗りで仕上げました。
シリコン樹脂系の高耐候塗料で、トタン屋根の耐久性と防水性を大幅に回復させます。

③ アルミ製ベランダの組立・新設

トタン屋根の塗装完了後、YKK製のアルミ製バルコニーを組み立てました。
• 基礎金具の取り付け：外壁および屋根面にアンカーボルトで固定金具を設置。建物への荷重を均等に分散させる重要な工程です。
• 支柱・フレームの組立：アルミ製の支柱を垂直に立て、水平器で確認しながら固定。鉄製と比べて大幅に軽量で、作業性も高くなっています。
• 床パネルの設置：アルミ製の床パネルをフレームに固定。耐荷重・水はけ・耐久性を考慮した設計です。
• 手すりの取り付け：転落防止用の手すりを設置し、安全性を確保。
• 防水処理・コーキング：外壁との取り合い部分にシーリングを施し、雨水の侵入を防ぎます。

施工後

さいたま市でアルミバルコニーへの交換工事を検討されている方からよくご相談いただくのが、
既存ベランダの撤去費用や工期についてです。
今回のD様邸のように、トタン屋根の補修と同時施工することでコストを抑えられるケースも多くあります。
D様のご要望でもあった「コンパクトなサイズ」に変更し、既存より一回り小さなアルミ製バルコニーを新設しました。
アルミ素材は鉄と比べて軽量で錆びにくく、トタン屋根への負荷も大幅に軽減されています。
同時施工したトタン屋根も美しく仕上がり、建物全体の印象が明るくなりました。

施工のポイント
• 鉄製→アルミ製への変更で重量を大幅削減
• サイズをコンパクトにして使い勝手が向上
• トタン屋根の塗装と同時施工でコストを削減
• YKK製品の採用で高い耐久性と品質を確保

使用材料

部材	メーカー・製品名
アルミバルコニー	YKK製
トタン屋根用塗料	エスケー化研　プレミアムルーフSi

工期

約4日間

お客様の声

「以前から気になってはいたんですが、どこに頼めばいいかわからなくて、ずっと放置してしまっていました。足元の板が沈む感じがしてきて、さすがにまずいなと思って調べたんです。アルミのベランダに交換できると聞いて、軽くなるなら下の屋根も安心だなと。実際に工事が終わってみたら、見た目もすっきりして、屋根まで綺麗にしてもらえて、お願いして本当によかったです。担当の方も気さくで話しやすく、また何かあればすぐ連絡しようと思っています。」

よくある質問

Q1. 鉄製ベランダからアルミ製への交換はどのくらいの費用がかかりますか？
A. 既存ベランダの大きさ・状態・設置環境によって異なります。解体撤去費用・新設費用・付帯工事（屋根塗装など）を含めた総額でのお見積りが可能です。まずは無料現地調査にてご確認ください。

Q2. 工事中はベランダが使えなくなりますか？
A. 解体から新設まで約4日間、ベランダはご使用いただけません。洗濯物の干し場など、事前にご準備いただくようお願いしています。

Q3. アルミ製バルコニーはどのくらい長持ちしますか？
A. アルミ素材は錆びにくく耐久性が高いため、適切にメンテナンスすれば20〜30年の使用が期待できます。鉄製と異なり定期的な塗装も不要なため、長期的なコスト削減にもつながります。

Q4. トタン屋根の塗装は同時にお願いできますか？
A. はい、同時施工が可能です。足場や作業工程を共有することでコストを抑えられるため、まとめてのご依頼をおすすめしています。外壁や雨樋など他の箇所も気になる場合は、調査時にあわせてご確認します。

Q5. ベランダのサイズや形を変えることはできますか？
A. 既存と同サイズでの新設はもちろん、今回のD様邸のようにサイズ変更も可能です。使い勝手やご予算に合わせて最適なプランをご提案しますので、お気軽にご相談ください。

まとめ

さいたま市北区でベランダ交換・バルコニー新設工事をお考えの方へ。
D様邸では、老朽化した鉄製ベランダの全解体・撤去から、
アルミ製バルコニーの新設、トタン屋根の塗装まで約4日間で完了しました。
重くて錆びやすい鉄製から、軽量で耐久性の高いアルミ製へのリニューアルで、
安全性・使い勝手・見た目のすべてが大きく改善されました。
ベランダの老朽化や屋根の劣化が気になる方は、ぜひ住まい修繕本舗さいたまへお気軽にご相談ください。

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