さいたま市浦和区・S様邸｜瓦屋根のズレ防止工事（棟瓦・鬼瓦・平瓦をシーリングで固定し、瓦のズレや落下リスクを軽減しました）

施工に至った経緯

今回ご依頼いただいたのは、さいたま市浦和区にお住まいのS様邸（築約40年の木造住宅）です。
S様は以前より訪問業者から、
・屋根の劣化
・漆喰の剥がれ
・棟部分の不具合
などを指摘されていたとのことでした。
しかし、「本当に今すぐ工事が必要なのか分からない」「どこまで信用して良いのか不安」と感じられており、
その場で契約することはせず、ご自身で複数の業者を比較・検討されていました。
その後、インターネットで屋根修理業者を探す中で、住まい修繕本舗さいたまのホームページをご覧いただき、
・実際の施工事例
・現地調査レポート
・修繕の必要がない場合はその旨もお伝えしている記事
などをご確認いただいたことで、「しっかり現場を見て判断してくれそう」と感じていただき、現地調査をご依頼いただきました。
調査の結果、漆喰の劣化に加え、棟瓦や鬼瓦、平瓦の一部に固定力の低下やズレが見受けられたため、
今回は漆喰補修工事とあわせて、瓦のズレ防止や耐風性向上を目的とした瓦屋根の固定工事（シーリング施工）をご提案し、ご依頼いただきました。
地域密着ならではの丁寧な説明と、お住まいの状態に合わせたご提案を評価していただき、施工をお任せいただく運びとなりました

施工前の状況

平瓦シーリング施工前の状況
現地調査を行ったところ、平瓦部分には固定処理が施されておらず、瓦同士が独立した状態となっていました。現時点では大きなズレや破損は見受けられませんでしたが、築年数相応の経年劣化が進行しており、強風や地震などの外的要因によって瓦がズレるリスクがある状態でした。
特に平瓦は屋根面積の大部分を占めるため、一部の瓦がズレることで雨水の侵入経路が生じ、将来的な雨漏りや下地材の劣化につながる可能性があります。そのため、瓦同士を適切に固定し、ズレや浮きの発生を抑制するためのシーリング施工を行うこととなりました。

棟瓦シーリング施工前の状況
棟瓦部分を確認したところ、大きな崩れや脱落は見受けられませんでしたが、固定力の低下が見られる状態でした。棟瓦は屋根の最も高い位置に施工されているため、日常的に風の影響を受けやすく、経年により瓦同士の結束力が弱まっていきます。
この状態を放置すると、台風や強風時に棟瓦がズレたり、最悪の場合は落下につながる恐れがあります。そこで今回は、棟瓦同士の接合部へシーリング施工を行い、固定力を高めることで耐風性の向上を図る工事をご提案いたしました。

鬼瓦シーリング施工前の状況
鬼瓦部分を確認したところ、鬼瓦周辺の接合部に隙間や固定力の低下が見受けられました。鬼瓦は棟の先端部に設置されているため、屋根の中でも特に風圧の影響を受けやすい箇所です。
現状では直ちに落下するような危険性はありませんでしたが、経年劣化が進行すると固定部の緩みや隙間の拡大が発生し、強風時のズレや破損の原因となる可能性があります。
そのため、鬼瓦と周囲の瓦との接合部へシーリング施工を行い、固定力の向上と耐久性の確保を図ることをご提案いたしました。

施工後までの様子

平瓦シーリング施工後
施工前に瓦表面や接着箇所以外へシーリング材が付着しないよう丁寧に養生を行い、その後、平瓦同士の接合部へシーリング施工を実施しました。
平瓦は屋根全体の大部分を占めるため、強風や地震の揺れによって瓦同士が動き、ズレや浮きが発生することがあります。今回の施工では、瓦の重なり部分を適切に固定することで、将来的な瓦のズレを抑制し、屋根全体の安定性向上を図りました。
施工後はシーリング材が均一に充填され、瓦同士がしっかりと固定された状態となりました。見た目にも違和感が少なく、既存の瓦屋根の景観を損なうことなく仕上がっています。

棟瓦シーリング施工後
棟瓦部分についても施工前に養生を行い、瓦表面を保護したうえで接合部へシーリング施工を実施しました。
棟瓦は屋根の最も高い位置にあり、日常的に強い風圧を受ける箇所です。今回の施工では、棟瓦同士の接合部および棟周辺の固定箇所へシーリングを施し、棟瓦全体の固定力を向上させました。
施工後は各接合部がしっかりと固定され、強風時のズレやガタつきのリスクを軽減できる状態となっています。今後の台風や強風対策としても有効なメンテナンス工事となりました。

鬼瓦シーリング施工後
鬼瓦部分についても事前に養生を行い、周囲を保護したうえで施工を行いました。
施工前には鬼瓦と棟瓦の接合部に隙間が見られましたが、耐久性の高いシーリング材を使用して接合部を固定し、鬼瓦の安定性を向上させています。
鬼瓦は屋根の先端部に位置するため、風の影響を受けやすい箇所ですが、今回の施工によって接合部の固定力が高まり、将来的なズレや脱落リスクの軽減につながりました。
施工後は隙間が解消され、鬼瓦と棟瓦が一体化した状態となり、見た目にも締まりのある仕上がりとなっています。

まとめ

今回使用した材料は、瓦専用の高耐久シーリング材を使用しました。

今回の施工では、棟瓦・鬼瓦・平瓦に対して瓦専用のシーリング材を使用した緊結工事を行わせていただきました。
経年による固定力の低下や隙間の発生が見受けられたため、各瓦の接合部を適切に固定し、強風や地震などによる瓦のズレ・浮き・脱落リスクの軽減を図っております。
瓦屋根は耐久性の高い屋根材ですが、長年の風雨や振動の影響により少しずつ固定力が低下していくため、定期的な点検やメンテナンスが重要になります。
また今回、お施主様にも施工内容をご確認いただき、大変ご安心いただけたことを嬉しく思います。

住まい修繕本舗さいたまでは、
・瓦屋根工事
・漆喰工事
・瓦のズレ・浮き補修
・棟瓦補修工事
・屋根点検
など、お住まいの状態に合わせたご提案を大切にしております。
今後も地域に根付いたリフォーム専門店として、「お金以上の信頼」を大切にしながら、安心してご相談いただける対応を心掛けてまいります。
屋根のことで気になることがございましたら、お気軽にお問い合わせください。