さいたま市浦和区・E様邸｜瓦屋根葺き直し工事（1棟目の満足がリピートへ、二世帯住宅の施工事例）

施工に至った経緯

今回ご依頼いただいたのは、さいたま市浦和区にお住まいのE様邸（築約45年の木造住宅）です。
こちらのお住まいは二世帯住宅で、以前より訪問業者から瓦屋根の状態について指摘を受けたことをきっかけに、
まず一棟目の瓦屋根葺き直し工事を弊社にてご依頼いただきました。
施工後、仕上がりの品質はもちろん、担当スタッフの対応や説明の丁寧さにもご満足いただけたとのことで、
今回はご実家にあたる二棟目の屋根工事もお任せいただく運びとなりました。
一度ご縁をいただいたお客様に再びご信頼いただけることは、私たちにとって何より嬉しいことです。
その期待にしっかりお応えできるよう、今回も誠実に施工へ臨みました。

施工前の状況【既存瓦桟木撤去、下処理】

現地調査を行ったところ、築約45年という年数相応の劣化が屋根全体に広がっていることが確認されました。
下地となる野地板・瓦桟（かわらざん）には以下のような深刻な劣化が見られました。
• 野地板の腐食・変色が広範囲にわたって進行しており、本来の強度が失われている状態
• 瓦桟の錆び・歪みが随所に確認され、新しい瓦を固定するための下地として機能しない状況
築45年の木造住宅において、これほどの下地劣化が進行している場合、部分補修では根本的な解決にはなりません。
今回は下地からの全面やり直し（葺き直し工事）が必要と判断し、
E様にもその旨をご説明・ご納得いただいた上で施工へと進みました。

施工中の様子

まず最初に取り掛かったのが、屋根全面に残っていた既存の瓦桟木（かわらざんぎ）の撤去です。
長年の雨風にさらされた瓦桟木は、錆びや腐食が著しく進んでおり、
新しい瓦を固定するための土台としては到底使用できない状態でした。
1本1本丁寧に取り外し、屋根面全体をクリアな状態にしていきます。
瓦桟木を撤去した後は、下地となる野地板の清掃（掃除）を徹底的に行いました。
長年にわたって堆積した土埃・漆喰の残骸・砕けた瓦の破片などを丁寧に取り除き、
新しい防水シート・瓦桟木をしっかり密着させるための下地を整えていきます。
この「撤去→清掃」という工程は、地味に見えて実は葺き直し工事の仕上がりを大きく左右する重要なプロセスです。
下地の状態が悪いまま新しい瓦を葺いても、数年で再び不具合が生じるリスクがあるため、
弊社では この工程に特に時間と手間をかけています。

施工中の様子【新規アスファルトルーフィング、瓦桟木新設】

下地の清掃が完了したら、次はいよいよ新しい防水シート（改質アスファルトルーフィング）の張り付けです。
写真でもご確認いただけるように、屋根面全体にムラなくルーフィングを敷き込んでいきます。
ルーフィングは、瓦と野地板の間に位置する「第二の防水層」です。
万が一、瓦の隙間から雨水が入り込んだとしても、このルーフィングが建物内部への浸水を防ぐ役割を果たします。
施工の際は以下の点を徹底しています。
• 重ね代（のりしろ）を規定通り確保し、継ぎ目からの雨水浸入を防ぐ
• 下から上へ順番に張り上げることで、雨水が流れる方向に沿った正しい防水層を形成
• 端部・棟部・谷部など雨水が集まりやすい箇所は特に丁寧に処理
このルーフィング工事の精度が、屋根の防水性能を長期にわたって左右します。
見えなくなる部分だからこそ、手を抜かずに施工することが大切です。

防水シートの施工が完了したら、次は新しい瓦桟木（かわらざんぎ）の取り付けです。
写真でご確認いただけるように、新しい木材を均等な間隔で屋根面全体に打ち付けていきます。
真新しい木材が整然と並ぶ様子は、施工前の錆びた古い桟木とは見た目からして全く別物です。
瓦桟木は、瓦を引っ掛けて固定するための「レール」のような役割を果たします。
この間隔や高さが均一でないと、瓦の並びが乱れたり、
固定が甘くなって台風や強風時に瓦がズレる原因となるため、水平・寸法の精度が非常に重要な工程です。
また、3枚目の写真でも確認できるように、軒先部分の水切り金具との取り合いも丁寧に処理しています。
雨水が軒先から確実に排水されるよう、細部まで手を抜かずに施工しています。

施工後までの様子【ケラバ・軒先ビス固定／瓦復旧】

下地工事が完成したら、いよいよメインとなる瓦の葺き戻し作業です。
今回の葺き直し工事では、状態の良い既存瓦を再利用しながら、軒先・ケラバ（屋根の端部）から順番に丁寧に葺き戻していきます。
■ ビス固定による瓦の緊結
写真でもご確認いただけるように、今回は瓦1枚1枚をビスでしっかり固定しています。
従来の工法では瓦を引っ掛けるだけの施工も多いですが、
ビス固定を行うことで台風や強風時の瓦のズレ・飛散リスクを大幅に低減できます。
■ ケラバ・軒先の丁寧な処理
屋根の端部にあたるケラバや軒先は、雨風の影響を最も受けやすい箇所です。
瓦の納まりや水切りとの取り合いを一枚一枚確認しながら、雨水が内部に回り込まないよう丁寧に施工しています。

まとめ

今回使用した材料は、シズレキ 改質アスファルトルーフィング「雅」を使用しました。

今回ご依頼いただいたE様邸は、一棟目を施工させていただいたS様のご実家にあたるお住まいです。
S様邸での施工にご満足いただけたことがきっかけで、「ご実家もぜひ」とご紹介・ご依頼いただいた今回の工事。
こうして家族をまたいでご信頼いただけることは、私たちにとって何よりの喜びであり、
誠実な仕事を積み重ねてきた結果だと改めて感じました。
担当スタッフとの信頼関係もさらに深まり、現場は終始和やかな雰囲気の中で進めることができました。
施工完了後には担当スタッフへお食事まで用意してくださったとのことで、スタッフ一同、心から感謝しております。
こうした温かいお気持ちが、私たちがこの仕事を続ける原動力になっています。
この度は誠にありがとうございました。

住まい修繕本舗さいたまでは、屋根の葺き直し工事をはじめ、
雨漏り修繕・外壁補修・防水工事など、お住まいに関するあらゆるお悩みに対応しております。
「訪問業者に屋根のことを指摘されたけど、本当に工事が必要なのかわからない」
「築年数が経ってきたので一度屋根を見てほしい」
そんな些細なご不安でも、まずはお気軽にご相談ください。
弊社では無料現地調査を実施しており、本当に工事が必要かどうかも含めて、わかりやすく丁寧にご説明いたします。
押し売りや不要な工事のご提案は一切行いません。
今回のE様邸のように、一度ご縁をいただいたお客様に再びご依頼いただけること、
そしてご家族やお知り合いにご紹介いただけることが、私たちの何よりの喜びです。
さいたま市を中心に埼玉県全域で対応しておりますので、
屋根やお住まいのことでお困りの際は、ぜひ住まい修繕本舗さいたまへお声がけください。
皆さまからのご相談を、心よりお待ち申し上げております。