【さいたま市大宮区】外壁の現地調査レポート｜劣化状況と修繕方法について

お問い合わせのきっかけ

今回ご依頼いただいたのは、さいたま市大宮区にお住まいのお客様です。
公式LINEより、外壁クラックの修繕および外壁塗装についてご相談をいただきました。
きっかけは、以前弊社が対応させていただいた別のお客様からのご紹介です。
ご紹介いただいた際に弊社「住まい修繕本舗さいたま」ホームページをご覧いただき、
施工事例やブログ記事を読んで「必要な工事と不要な工事をしっかり判断してくれそう」と感じていただけたとのこと。
また、スタッフの集合写真にも好感を持っていただけたことが、ご依頼に繋がりました。
ご紹介という形でお声がけいただけることは、私たちにとって何より嬉しいことです。
この度は数ある業者の中からお選びいただき、誠にありがとうございます。

現地調査の様子

今回ご相談をいただいたお住まいは、築15年の木造住宅になります。

まず目立ったのが、サッシ周りや外壁面に発生したクラック（ひび割れ）です。
写真でもご確認いただけるように、サッシ下部の取り合い部分や外壁のコーナー部分など複数箇所にひび割れが確認されました。
特にサッシ周りの取り合い部のクラックは、雨水が直接入り込みやすい箇所のため早めの対処が必要な状態です。
また、外壁面を手で触れてみると指に白い粉状の塗料が付着しました。
これは「チョーキング現象」と呼ばれる塗膜の劣化サインで、紫外線や雨風によって塗料が粉状に崩れている状態です。
防水機能がすでに低下していることを示しています。

お客様によると、新築から一度も外壁塗装を行ったことがないとのこと。
長年にわたって塗膜が紫外線・雨風にさらされてきたことで、
今回確認されたクラックやチョーキングが外壁全体に進行している状況でした。
放置すると雨水が外壁内部に浸入し、雨漏りや構造材の腐食につながるリスクがあるため、
今回の調査結果をもとに適切な修繕のご提案をさせていただきました。

考えられる修繕方法

■ クラック処理（下処理）
外壁塗装を行う前に、まず必要なのがクラック処理です。
今回確認されたサッシ周りの取り合い部や外壁面のひび割れ箇所に対して、
専用の補修材を充填し、クラックをしっかり埋める処理を行います。
この下処理を丁寧に行うことが、塗装後の仕上がりと耐久性を大きく左右します。
弊社では塗装前のクラック処理を特に重要な工程として丁寧に施工しています。
■ 外壁塗装
チョーキングが全体的に進行しており、防水機能の回復のためにも外壁塗装が必要な状態です。
クラック処理完了後、ラジカル制御型塗料にて外壁全体を塗装し、長期にわたって外壁を守る防水性能を取り戻します。

例

まとめ

今回の現地調査では、外壁全体にわたるクラックおよびチョーキング現象が確認されました。
新築から一度も塗装を行っていないとのことで、塗膜の防水機能はすでに低下している状態でした。
このまま放置してしまうと劣化の進行が早まり、雨水が外壁内部に浸入するリスクが高まります。
しかしながら、お施主様が早めにご相談いただいたことで、
クラック処理と外壁塗装による適切な修繕をご提案することができました。

住まい修繕本舗さいたまでは、屋根、外壁工事を中心に現地の状態はもちろん、
お客様のご事情やご予算に合わせた最適なご提案を大切にしております。
無理な工事のご提案や不要な施工の勧誘は一切行わず、本当に必要な工事のみをご案内しております。
住まいの劣化は、早めに対処することで大きな修繕を防ぐことにも繋がります。
気になる点がございましたら、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

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