【さいたま市】梅雨前に要注意｜雨漏り・ベランダ・雨樋…梅雨時期に増える住宅トラブルとは？

はじめに

こんにちは‼︎
さいたま市を中心に活動しています「リフォーム専門店」の住まい修繕本舗さいたまと申します‼︎

5月後半から6月にかけて、住まい修繕本舗さいたまでも増えてくるのが、

• 雨漏り
• ベランダ防水
• 雨樋不良
• 外壁劣化

など、“梅雨時期前後”の住宅トラブルです。

特に近年は、

• ゲリラ豪雨
• 強風
• 雹（ひょう）
• 線状降水帯

など、以前より住宅への負担が大きくなっている印象があります。

実際、「去年までは大丈夫だったのに…」というお問い合わせも少なくありません。

梅雨は、住宅の弱っている部分が一気に表面化しやすい時期でもあります。

梅雨前に確認しておきたいポイント

ここからは梅雨前にある程度確認しておくだけでも、被害を最小限に抑えられるポイントを紹介します。

■ 雨樋

意外と多いのが、
・詰まり
・割れ
・歪み
・外れ
など、雨樋が正常に機能しないと、「オーバーフロー」を起こし、
・外壁
・軒天
・ベランダ
などへ水が回る原因になることもあります。
特に、
・落ち葉
・土埃
・鳥の巣
などが詰まっているケースも少なくありません。

■ ベランダ・バルコニー防水

戸建て住宅では、
・FRP防水
・ウレタン防水
が多く採用されています。ただ、防水層も永久ではありません。
特に、
・色褪せ
・ひび割れ
・表面剥がれ
などは劣化サインの一つです。
また、「トップコート」の劣化を放置してしまうケースも非常に多い印象です。

■ 外壁・コーキング

梅雨前に特に確認したいのが、
・外壁のひび割れ
・サッシ周り
・コーキング（シーリング）
【コーキングが劣化すると】
・隙間
・硬化
・ひび割れ
などが発生し、そこから雨水が侵入するケースもあります。

■ 屋根

屋根では、
・コロニアル割れ
・棟板金浮き
・漆喰劣化
などが多く見られます。
ただ実際は、「屋根だけが原因ではない雨漏り」もかなり多いです。

梅雨後に増えるお問い合わせ

梅雨が終わる頃になると、実際に以下のようなご相談が増えてきます。

• 天井にシミが出てきた
• クロスが浮いてきた
• 雨の日だけ湿っぽい
• ベランダ下の軒天が剥がれている
• 雨樋から水が溢れる
• カビ臭がする

などのご相談です。

実際、「最初は小さなシミだった」というケースも少なくありません。

ただ、放置してしまうと、

• 下地腐食
• 木部腐食
• シロアリ
• 内装被害

などにつながるケースもあります。

特に梅雨時期は、「横殴りの雨」によって、普段は問題の無い箇所から漏水するケースもあります。

そのため、「どこから漏れているのか分からない」というお問い合わせも非常に多い印象です。

雹（ひょう）・強風被害では火災保険が使える場合もあります

最近増えているのが、

• 雹被害
• 強風被害
• 雨樋破損
• 波板割れ
• 棟板金飛散

などの自然災害によるご相談です。

これらは、「火災保険」の対象となるケースもあります。
※契約内容や被害状況によって異なります※

最近では、「これって保険対象になるんですか？」というお問い合わせも増えています。

こちらについては、今後火災保険・風災の記事でも詳しく解説予定です。

住まい修繕本舗さいたまでは

住まい修繕本舗さいたまでは、さいたま市を中心に、

• 雨漏り調査
• 防水工事
• 雨樋工事
• 外壁補修
• 屋根工事

など幅広く対応しております。

そのため、「どこが原因なのか？」を含めて調査することを大切にしています。

お気軽にご相談ください‼︎