【さいたま市浦和区】瓦屋根の現地調査レポート｜劣化状況と修繕方法について

お問い合わせのきっかけ

さいたま市浦和区にお住まいのお客様より、お電話にて屋根点検のご相談をいただきました。
訪問業者から『瓦屋根の棟瓦部の銅線が切れている』と指摘を受け、ご不安に感じられたことがきっかけとのことでした。

その場での契約は行わず、インターネットで『屋根修理　さいたま市』と検索したところ、
住まい修繕本舗さいたまのホームページをご覧いただき、施工事例やGoogle口コミの評価の高さから、
この度お問い合わせをいただきました。

お問い合わせ後は迅速に対応させていただき、即日現地へお伺いし屋根の状況確認を行いました。

現地調査の様子

今回ご相談をいただいたお住まいは、築約40年前後の木造住宅になります。

お客様が訪問業者から指摘を受けた箇所は、棟瓦の冠部を固定している銅線（針金）の破損についてでした。
実際に状況を確認したところ、棟瓦を固定する役割のある銅線が一部断裂している状態が確認できました。
このような状態を放置してしまうと、固定力の低下により棟瓦が徐々にズレてしまう可能性があります。

また、棟瓦の冠部（半月状の部分）にはシーリング材による固定補修が施されていましたが、
接着不良や経年劣化による溶けが見受けられ、十分な固定力が確保されているとは言えない状況でした。

また、平瓦の固定部分においてもシーリング材による補修が確認されました。
しかしながら、施工状況から十分な固定力が発揮されているとは言い難く、経年による劣化の進行も見受けられる状態でした。
このままの状態では、今後瓦のズレや浮きが生じる可能性も考えられるため、
既存のシーリング材を一度撤去し、適切な方法で再度固定を行うことが望ましいと考えられます。

考えられる修繕方法

今回確認された棟瓦および平瓦の固定不良に対しては、既存のシーリング材を適切に撤去したうえで、
再度固定補修を行う方法が考えられます。
補修方法としては屋根専用の耐熱シーリング材を使用し、十分な養生を行った後、
瓦の接合部へ丁寧に充填・接着させていきます。
具体的には、棟瓦の冠部および下段ののし瓦との接合部に対して適切な固定補修を実施し、
ズレや浮きが生じにくい状態へと整えていきます。

例

また、平瓦についても同様に山部分（瓦の重なり部）に対して耐熱シーリング材を用いた固定補修を行うことで、
安定性の向上を図ることが可能です。

例

屋根は直射日光による温度上昇の影響を受けやすいため、耐熱性・耐候性に優れたシーリング材を使用することで、
長期的な固定力の確保が期待できます。
シーリング補修は使用する材料だけでなく、施工技術や下地処理の精度によって仕上がりや耐久性が
大きく左右される重要な工程となります。
適切に施工することで固定力の向上はもちろん、見た目の美しさや屋根全体の維持管理にもつながります。

まとめ

今回の現地調査では、棟瓦および平瓦の固定状況や補修箇所の劣化が確認されました。
現時点ですぐに大きな不具合が発生する状態ではありませんが、
今後の台風や強風、経年劣化の進行によっては瓦のズレや浮きが生じる可能性も考えられます。
お住まいを長く安心して維持していくためにも適切な時期での補修やメンテナンスを
ご検討いただくことをおすすめいたします。

住まい修繕本舗さいたまでは、
今後もお住まいに関するご相談や点検のご依頼を随時承っておりますので、お気軽にご相談ください。