【さいたま市桜区】外壁塗装の現地調査レポート｜劣化状況と修繕方法にて

お問い合わせのきっかけ

さいたま市桜区にお住まいのお客様より、お電話にて外壁塗装に関するご相談をいただきました。
以前から外壁塗装については検討されていたとのことですが、今回ご相談いただいたきっかけは、
テレビで外壁塗装の特集をご覧になったことでした。
その後、インターネットで「さいたま市 外壁塗装 修繕」と検索され、当社「住まい修繕本舗さいたま」の
ホームページをご覧いただいたとのことです。
外壁塗装の施工事例や、メンテナンスに関する知識記事をご確認いただき、
内容や雰囲気に安心感を持っていただけたことから、この度お問い合わせをいただきました。

現地調査の様子

今回ご相談いただいたお住まいは、築年数約40年の木造住宅になります。

お客様が気にされていた箇所としては、外壁のひび割れ（クラック）や塗膜の剥がれ、
付帯部の一部破損、さらには外壁材の浮きなどが挙げられ、いずれもお客様ご自身でも確認されている状況でした。
実際に現地で確認したところ、全体的に経年による劣化が進行しており、
お話を伺うと、現在のお住まいに移られてからこれまで大きなメンテナンスは行っていないとのことでした。

上記の写真は、外壁に発生しているひび割れ（クラック）および塗膜の剥離の状況です。
このような状態を放置してしまうと、クラックはさらに広がり、塗膜の剥離も進行していきます。
その結果、本来外壁が持つ防水機能が十分に発揮されず、雨水の浸入リスクが高まる恐れがあります。

上記の写真では、外壁材の一部に剥がれや浮きが見られるほか、付帯部（軒先や木部）の劣化・破損も確認できました。
特に軒先まわりの木部については、塗装の劣化が進行し、素地が露出している状態となっており、
このまま放置すると腐食の進行や強度低下につながる可能性があります。
また、外壁材の剥がれや浮きが生じている箇所についても、隙間から雨水が入り込みやすくなり、
下地への影響が懸念される状況でした。

考えられる修繕方法

今回確認できた劣化状況を踏まえ、外壁のひび割れ（クラック）はシーリング材にて補修を行い、
十分な下地処理を施したうえで外壁塗装による保護をご提案いたしました。
また、付帯部の破損箇所についても補修後に塗装を行い、建物全体の耐久性向上を図ります。
築年数が経過しているお住まいの場合、塗料の種類だけでなく下地処理の精度が非常に重要となるため、
補修をしっかり行ったうえで、ラジカル制御型塗料やフッ素塗料など、
耐久性を考慮したご提案をさせていただきました。

例

まとめ

今回の現地調査では、外壁全体の経年劣化の進行が見受けられたため、
外壁塗装によるメンテナンスをご提案させていただきました。
外壁材は、劣化の進行具合によっては塗装だけでは対応が難しく、
張り替えやカバー工法（サイディング工法）を検討する必要があるケースもございます。
そのため、住まいを長く維持していくうえでも、適切なタイミングでの修繕やメンテナンスが重要となります。

住まい修繕本舗さいたまでは、外壁塗装に関するご相談も多数いただいており、
それぞれのお住まいの状態に合わせて、コスト面も踏まえた最適な施工方法や塗料選びをご提案しております。
外壁に関して気になる点がございましたら、お気軽にご相談ください。